Fact-Checking : Une Zone Artisanale à Chasné est-elle vraiment viable ?

L'échec d'Ercé-près-Liffré : un avertissement pour Chasné

Dans les années 2010, nos voisins d'Ercé ont tenté l'aventure. Résultat ? Un fiasco financier. Seuls deux lots ont été vendus, obligeant la commune à réhabiliter la zone en pavillonnaire à grands frais. Pourquoi ? Parce qu’un artisan cherche avant tout la proximité des grands axes. Entre un terrain isolé et une zone à Liffré, avec accès direct à l'A84, le choix est vite fait. Vouloir concurrencer les poids lourds que sont Liffré, Saint-Aubin-du-Cormier ou La Bouëxière est un pari perdu d'avance.

Le mirage des recettes fiscales

Contrairement aux idées reçues, les artisans génèrent très peu de fiscalité locale directe pour la mairie (contrairement aux grandes industries). En revanche, les nuisances sont réelles : créer une zone, c'est saturer le bourg d'un balai incessant d'utilitaires et de camions de livraison.

Le mur de la loi "Zéro Artificialisation Nette" (ZAN)

Aujourd'hui, consommer des terres agricoles est, en plus d'être un choix écologiquement douteux, un véritable parcours du combattant administratif. Liffré-Cormier Communauté (LCC), qui détient la compétence via le PLUi, ne validera jamais la destruction d'hectares agricoles pour un projet dont la rentabilité est quasi nulle.

Notre objectif : Miser sur le patrimoine existant

Notre idée est de miser sur le patrimoine existant de Chasné-sur-Illet plutôt que de s'engager dans la création d'une zone artisanale classique.

Cela passe par le recensement des bâtiments agricoles ou les hangars actuellement sous-utilisés pour faciliter leur mise en location auprès d'artisans. Cette solution est gagnante pour tout le monde : elle permet aux agriculteurs de valoriser leurs bâtiments vides en touchant un loyer régulier, et elle offre aux jeunes artisans des locaux à des prix bien plus abordables que s'ils devaient construire du neuf avec les coûts actuels du bâtiment.

Enfin, cette approche préserve notre cadre de vie. En répartissant les activités dans des locaux déjà existants, on évite de concentrer un trafic massif de camions et d'utilitaires au même endroit, préservant ainsi le calme du bourg et la beauté de nos paysages. Dans ce projet, la mairie ne sera pas un aménageur qui bétonne, mais un véritable facilitateur qui fait le pont entre les propriétaires locaux et les professionnels qui souhaitent faire vivre notre commune.